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5月11日，北京3宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地“轉(zhuǎn)正”，3宗地分別位于海淀區(qū)、順義區(qū)，總起始價(jià)95.6億元。其中，海淀區(qū)2宗地塊是在預(yù)申請(qǐng)僅1天后就轉(zhuǎn)為正式掛牌。
具體來(lái)看，起始價(jià)最高的是海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊。該地塊位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約7.4萬(wàn)平方米，起始價(jià)69億元，上限價(jià)格約79.35億元。
從土地出讓規(guī)則來(lái)看，海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積程序，起始競(jìng)報(bào)面積為1000平方米，競(jìng)報(bào)階梯1000平方米，競(jìng)報(bào)面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
另一宗位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊屬于R2二類居住用地，土地面積約1.8萬(wàn)平方米，起始價(jià)17億元，上限價(jià)格19.55億元。
此外，順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊為二類居住用地，土地面積約2萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.6億元，上限價(jià)格11.04億元。
從土地出讓規(guī)則來(lái)看，海淀2603-004-1地塊與順義新城地塊均是當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
根據(jù)公告，上述3宗地塊掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2023年5月31日9時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為6月14日15時(shí)止。
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