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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，5月19日，香港發(fā)展局建議，立法設(shè)立機(jī)制，讓政府為到期的一般用途地契續(xù)期，并計(jì)劃下半年向立法會(huì)提交條例草案。發(fā)言人說(shuō)，由于新續(xù)的地契有50年期，因此不存在“2047年是大限”的說(shuō)法。
發(fā)展局指出，2025年6月至2047年6月29日將約有2400個(gè)一般用途地契到期，當(dāng)中最早一批涉及2025年6月到期的地契，涉及約50個(gè)位于油尖旺區(qū)非工業(yè)用途地段。
至于當(dāng)中涉及多少個(gè)單位，發(fā)言人說(shuō)，并無(wú)有關(guān)數(shù)據(jù)；如能于明年上半年通過(guò)有關(guān)法例，便可處理2025年首批到期的有關(guān)地契。
發(fā)展局亦提到，至2047年6月30日將有約30萬(wàn)個(gè)一般用途地段地契到期。發(fā)言人說(shuō)，當(dāng)中絕大部分是新界物業(yè)；認(rèn)為有關(guān)立法建議，對(duì)于業(yè)權(quán)人及物業(yè)市場(chǎng)可以帶來(lái)一定的確定性。
發(fā)展局重申，有關(guān)地契中，不少牽涉大量業(yè)權(quán)人，政府需要通過(guò)法例簡(jiǎn)化地契續(xù)期手續(xù)；在擬議法例下，會(huì)透過(guò)刊憲宣告地契續(xù)期生效，業(yè)權(quán)人無(wú)需簽立新地契。發(fā)展局強(qiáng)調(diào)，在擬議法例下，透過(guò)法定機(jī)制續(xù)期的地契，同樣獲續(xù)期50年而毋須補(bǔ)地價(jià)，但要每年繳納相當(dāng)于有關(guān)土地應(yīng)課差餉租值3%地租，惟新引入“負(fù)面清單”，把一些因應(yīng)公眾利益考慮而不應(yīng)獲續(xù)期的土地納入清單。政府計(jì)劃今年下半年向立法會(huì)提交條例草案，冀明年上半年通過(guò)法例。
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