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作者：豆腐乳編輯：養(yǎng)樂多
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最近，易居研究院出了一份 30 城房租排名，分析的是全國(guó) 30 座重點(diǎn)城市的房租情況，這 30 座重點(diǎn)城市是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、工作機(jī)會(huì)較多、年輕人涌入較多的城市，其租房情況也因此受到關(guān)注。
這 30 座重點(diǎn)城市中，2023 年 5 月，房租費(fèi)用平均為 1483 元 / 室 / 月。注意這里是每一室平均 1483 元每月，" 室 " 指的是一個(gè)房間。想要條件好一點(diǎn)整租，不好意思，價(jià)格要貴更多。
這還只是平均價(jià)格，如果分城市看，北京和上海分別以 3846、3603 元 / 套 / 月的租金斷崖式領(lǐng)先，深圳以 2958 元 / 套 / 月的價(jià)格緊隨其后，又甩開了其他城市 1000 元以上。
當(dāng)然，租金高低不僅要看絕對(duì)值，還要看相對(duì)當(dāng)?shù)毓べY水平如何。
衡量租金相對(duì)當(dāng)?shù)厥杖肭闆r，可以用房租收入比，即房租占收入的百分比。2023 年 5 月，全國(guó) 30 個(gè)重點(diǎn)城市房租收入比為 29%，也就是說在這些城市要花三成收入來租一個(gè)房間。
而且這還只是平均值，具體到某個(gè)城市還有更離譜的。比如房租收入比超過或接近 50% 的有四個(gè)城市，分別為北京的 55%、三亞的 54%、上海的 51%、深圳的 49%。北京、上海和深圳自不必說，三個(gè)一線城市，租金本來就斷崖式領(lǐng)先，收入又沒那么高，也就吞噬了一半收入。三亞是座旅游城市，收入本就不算高，租金相對(duì)收入就高起來。相比之下，合肥、南昌、寧波、長(zhǎng)沙和無錫的房租占收入的 20% 左右，可以說相對(duì)健康多了。
租金本來就比較高了，支付租金還往往是一次交好幾個(gè)月的。據(jù)調(diào)查，將近一半的青年群體采用的是季付租金的方式，還有十分之一的青年一次性提前支付半年的租金，另有將近十分之一的青年一次性提前支付一年的租金。這樣一次交好幾個(gè)月的租金，租金壓力就更大了，也難怪有超過六成的青年群體認(rèn)為租金負(fù)擔(dān)較重。
根據(jù)住建部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在大城市有七成的新市民和年輕人是靠租房來解決住的問題。這些人里，又有一半是租用私人住房，還有兩成是租用長(zhǎng)租公寓，也就是說七成是通過市場(chǎng)途徑租房。對(duì)于他們來說，政府公租房申請(qǐng)不到，自己打工的企業(yè)還沒資格申請(qǐng)，那就只能出去租房了。
而且租房可不止有貴的問題。
來大城市租房的多是外地人，本身就相對(duì)弱勢(shì)，租房過程中有可能遭遇中介們花言巧語的忽悠，損失了很多不必要的服務(wù)費(fèi)用。就更別說房東們經(jīng)常變換收租標(biāo)準(zhǔn)，可遇到馬桶壞了、水管漏水、暖氣不熱等問題，卻又沒影了。損失點(diǎn)錢不說，心情也搞得很糟糕。
另外由于整租價(jià)格昂貴，很多年輕人選擇和別人合租，可合租有可能會(huì)遇到與室友的矛盾，比如和室友的衛(wèi)生習(xí)慣不一樣、占用公共空間的矛盾、分?jǐn)偹娰M(fèi)的矛盾等，這就更鬧心了。
于是有些年輕人寧愿多付點(diǎn)錢，去酒店長(zhǎng)租。長(zhǎng)租酒店不收水電費(fèi)，還有人打掃衛(wèi)生，沒有與室友的矛盾，有手頭寬裕的年輕人還是更愿意去酒店長(zhǎng)租。
至于沒錢的，還是得和人合租，忍受狹小的生活空間，還要交比起收入來說并不低的房租——年輕人在大城市租房，真是太難了。
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本回完
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