1、買房子不是一件簡單的事情，對于很多人來說，買房需要經(jīng)歷很多流程，繳納定金就是其中之一。
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2、但是，實際生活中，也有一些購房者們在繳納了定金之后，又后悔了，不想買這個樓盤了，想要找開發(fā)商退定金，那么，買房定金能退嗎？購房退定金最好的辦法是什么？買房定金能退嗎？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。
3、如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。
4、2、如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使購房者不能認購房屋，開發(fā)商應當退還定金。
5、3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
6、購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
7、購房退定金最好的辦法是什么？從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
8、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
9、比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
10、2、另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
11、3、經(jīng)過以上分析，買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
12、4、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
13、上述文章即是小編給大家分析的關(guān)于買房定金能退嗎以及購房退定金最好的辦法是什么的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r值。
14、買房定金是可以退的，但是也不像大家想象的那樣，任何情況下只要我不想買房了定金就能退，要想退還定金需要滿足一定的條件才行。
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